Maximiser les avantages fiscaux pour les locataires
En tant que locataire, vous ne bénéficiez peut-être pas de déductions et de crédits d’impôt intéressants qui pourraient vous aider à maximiser votre déclaration de revenus. Comprendre les avantages fiscaux qui vous sont offerts et comment en profiter peut vous aider à économiser de l’argent et à vous assurer que vous tirez le maximum de vos impôts.
Comprendre les déductions fiscales pour les locataires
La déduction fiscale la plus courante pour les locataires est le coût de la location de leur maison. Cela comprend le loyer, les services publics, l’entretien et les autres coûts associés. Pour profiter de cette déduction, vous devez détailler vos déductions dans votre déclaration de revenus, ce qui signifie que vous devez soustraire un certain montant de vos dépenses de votre revenu.
2. Conditions d’admissibilité pour les locataires
Pour avoir droit aux déductions fiscales en tant que locataire, vous devez répondre à certains critères. En général, vous devez louer un bien qui est utilisé comme votre résidence principale et payer un loyer tout au long de l’année. Vous devez également être en mesure de prouver que les frais de location ont été effectivement payés et que la résidence a été utilisée comme résidence principale.
Si vous avez déménagé pendant l’année, vous pouvez déduire certains frais de déménagement. Cela comprend le coût du déménagement de vos biens, le coût du transport jusqu’à votre nouvelle résidence et tous les autres frais connexes. Pour avoir droit à cette déduction, vous devez avoir déménagé pour des raisons professionnelles ou éducatives, et votre nouveau domicile doit se trouver à au moins 80 km de votre ancienne résidence.
Si vous utilisez une partie de votre domicile à des fins professionnelles, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à votre bureau à domicile. Cela comprend le coût des services publics, de l’entretien et d’autres dépenses connexes. Pour pouvoir bénéficier de cette déduction, vous devez disposer d’un espace de bureau à domicile dédié, utilisé exclusivement à des fins professionnelles.
5. Déduction de la dépréciation
Si vous louez une maison qui n’est pas votre résidence principale, vous pouvez peut-être déduire les frais de dépréciation associés à la propriété. Cette déduction est disponible pour les propriétés locatives qui sont louées à des fins commerciales ou d’investissement.
6. Profiter des crédits d’impôt
En plus des déductions fiscales, certains crédits d’impôt sont également disponibles pour les locataires. Il s’agit notamment de crédits pour l’amélioration de l’efficacité énergétique des maisons, pour les acheteurs d’une première maison et pour les locataires handicapés. En fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier d’un ou de plusieurs de ces crédits.
7. Éviter les erreurs fiscales courantes
Lorsque vous déclarez vos impôts, il est important de vous assurer que vous bénéficiez de toutes les déductions et de tous les crédits auxquels vous avez droit. Pour vous assurer que vos impôts sont faits avec précision et que vous profitez de tous les avantages qui vous sont offerts, il est préférable de consulter un préparateur d’impôts professionnel.
8. Stratégies de planification fiscale de fin d’année
Si vous êtes locataire, il existe certaines stratégies que vous pouvez utiliser pour maximiser votre déclaration de revenus. Il s’agit notamment de vous assurer que vous prenez toutes les déductions disponibles, de mettre de l’argent de côté pour les impôts tout au long de l’année et de profiter de tous les crédits d’impôt disponibles.
9. Maximiser les avantages fiscaux avec un professionnel
Travailler avec un préparateur d’impôt professionnel peut vous aider à vous assurer que vous profitez pleinement de tous les avantages fiscaux dont vous disposez en tant que locataire. Un préparateur d’impôts peut également vous aider à élaborer des stratégies qui vous permettront d’économiser de l’argent sur vos impôts tout au long de l’année.
Il existe quelques dépenses que vous pouvez déduire de votre revenu locatif afin de réduire votre revenu imposable. Ces dépenses sont les suivantes :
1. Intérêts hypothécaires
2. Impôts fonciers
3. Assurance
4. Entretien et réparations
5. Les services publics
6. Frais de gestion
Il existe plusieurs façons de réduire votre revenu imposable sur un bien locatif. L’une d’entre elles consiste à profiter de tous les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier. Une autre consiste à suivre attentivement vos dépenses et à vous assurer que vous ne déduisez que les dépenses légitimes. Enfin, vous pouvez essayer de négocier un loyer plus bas avec votre locataire afin de réduire votre revenu imposable.
Le montant des intérêts que vous pouvez déduire pour un bien locatif dépend d’un certain nombre de facteurs, dont le type de bien, le montant de la dette que vous avez sur le bien et le montant du revenu que vous tirez du bien. En général, cependant, vous pouvez déduire jusqu’à 10 000 $ d’intérêts sur un bien locatif.
Le montant des revenus locatifs exonérés d’impôt varie selon le pays dans lequel le bien est situé. Aux États-Unis, par exemple, les revenus locatifs sont généralement imposés comme des revenus ordinaires. Toutefois, il existe certaines exceptions à cette règle, notamment lorsque le bien est utilisé à des fins personnelles ou lorsque les loyers sont considérés comme un revenu passif.
L’IRS sait si vous avez des revenus locatifs si vous les déclarez dans votre déclaration d’impôts. Si vous ne les déclarez pas, l’IRS peut vous envoyer un avis vous demandant des informations supplémentaires sur vos revenus.