Les propriétaires d’immeubles locatifs ont souvent besoin d’un espace dédié aux tâches administratives et financières. Heureusement, les coûts associés à l’aménagement d’un bureau à domicile à cette fin peuvent être déduits des impôts. Les dépenses déductibles comprennent le mobilier et les fournitures de bureau, ainsi que les frais de services professionnels, tels que la tenue de livres ou les conseils juridiques.
Les propriétaires d’immeubles locatifs peuvent également être en mesure de déduire les frais de déplacement liés à leur activité. Il peut s’agir de déplacements locaux ou à longue distance, comme les voyages pour vérifier la propriété ou rencontrer des locataires potentiels. Cela s’applique également aux frais de transport aérien, d’hébergement et de location de voiture pour des voyages de conférence ou d’autres activités liées à l’entreprise.
Les coûts associés au maintien d’un bien locatif en bon état peuvent s’accumuler rapidement, mais ils sont également déductibles des impôts. Cela comprend les matériaux tels que la peinture, la moquette et d’autres articles nécessaires, ainsi que le coût de la main-d’œuvre pour les réparations ou les rénovations.
Les propriétaires doivent payer diverses polices d’assurance pour protéger leurs logements locatifs, et la plupart de ces dépenses peuvent être déduites des impôts. Il s’agit notamment de l’assurance contre l’incendie et les risques divers, ainsi que de l’assurance des biens locatifs qui couvre la responsabilité potentielle des locataires.
Les propriétaires doivent payer des taxes sur leurs logements locatifs, et ces taxes sont également déductibles lors de la déclaration d’impôts. Cela comprend les taxes locales et d’État, ainsi que toutes les autres taxes qui peuvent être applicables, comme les taxes sur les biens incorporels.
Les services publics tels que l’eau, l’électricité et le gaz sont des dépenses nécessaires pour les biens locatifs, et ils peuvent également être déduits des impôts. Dans certains cas, les propriétaires peuvent être en mesure de déduire une partie de leurs coûts en fonction du nombre de locataires dans l’immeuble.
La publicité est un élément important de la location d’un bien, et les coûts qui y sont associés peuvent être déduits des impôts. Cela comprend toutes les dépenses liées à l’inscription du bien en ligne, ainsi que les publicités imprimées et télévisées.
Les propriétaires de biens locatifs ont besoin de diverses fournitures et équipements pour assurer le bon fonctionnement de leurs unités. Le coût de ces articles, comme les produits de nettoyage et les outils d’entretien, peut être déduit des impôts.
Cet article a fourni un aperçu complet des avantages fiscaux dont peuvent bénéficier les propriétaires d’immeubles locatifs. Avec un peu de connaissances et les bonnes déductions, les propriétaires de biens locatifs peuvent maximiser leurs économies d’impôts et s’assurer que leurs investissements restent rentables.
Il existe quelques éléments qui ne sont pas déductibles sur les biens locatifs, notamment :
1. le coût des réparations et de l’entretien – ce n’est pas considéré comme une dépense déductible.
2. Le coût de l’assurance, qui n’est pas non plus considéré comme une dépense déductible. 3.
Le coût des taxes foncières – il n’est pas considéré comme une dépense déductible.
Oui, vous pouvez déduire les outils utilisés pour les biens locatifs. Vous pouvez déduire le coût des outils que vous utilisez pour votre bien locatif, ainsi que les réparations ou l’entretien que vous effectuez sur le bien.
Il existe plusieurs façons d’éviter de payer des impôts sur les biens locatifs. L’une d’entre elles consiste à créer une société à responsabilité limitée (SARL) et à choisir d’être imposé comme une société S. Cela vous permettra de répercuter toute perte de revenus sur vos revenus. Cela vous permettra de transférer tout revenu ou toute perte provenant de l’immeuble locatif sur votre déclaration d’impôts personnelle. Un autre moyen d’éviter de payer des impôts sur un bien locatif est de procéder à un échange 1031. Cela vous permet de reporter le paiement des impôts sur la vente d’un bien locatif en réinvestissant le produit de la vente dans un autre bien admissible.
Un nouveau toit n’est pas déductible pour une location.
Le montant des revenus locatifs exonérés d’impôts dépend du pays dans lequel le bien est situé. Aux États-Unis, par exemple, les premiers 15 000 dollars de revenus locatifs sont exonérés d’impôts.