Une perte relative à un bien locatif survient lorsque les dépenses liées à la possession et à l’exploitation d’un bien locatif dépassent le revenu tiré de ce bien. Cela peut se produire en raison de divers facteurs, tels que des réparations imprévues, des vacances ou une baisse des taux de location. Une perte sur un bien locatif peut être utilisée pour réduire le revenu imposable d’un contribuable, ce qui lui permet d’économiser de l’argent sur ses impôts.
L’IRS autorise les contribuables à déduire deux types de pertes locatives de leur revenu imposable. La première est une perte active, qui est subie lorsqu’un contribuable participe activement à la gestion et à l’exploitation de son bien locatif. La seconde est une perte passive, qui survient lorsque le contribuable ne participe pas activement à la gestion ou à l’exploitation du bien.
Les contribuables doivent déclarer leurs pertes sur un bien locatif dans leur déclaration de revenus en remplissant le formulaire 8582. Ce formulaire doit inclure toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers, l’assurance et les réparations. En outre, les contribuables doivent inclure tout revenu tiré de la propriété.
Pour bénéficier d’un avantage fiscal sur les pertes de biens locatifs, les contribuables doivent détailler leurs déductions. Cela signifie qu’ils doivent fournir une liste détaillée des dépenses liées à l’immeuble locatif, telles que les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers et les frais de réparation. Les contribuables peuvent également être en mesure de déduire toute dépréciation qu’ils ont prise sur le bien au fil des ans.
Les contribuables peuvent déduire les pertes de leurs revenus des biens locatifs. Cela signifie que si un contribuable possède un bien locatif avec un revenu annuel de 20 000 $ et une perte annuelle de 10 000 $, il ne sera imposé que sur 10 000 $ du revenu. Toutefois, cette déduction est limitée à 25 000 dollars pour les contribuables dont le revenu brut ajusté est inférieur ou égal à 100 000 dollars.
Les contribuables peuvent également déduire les frais d’exploitation de leurs pertes de biens locatifs. Ces dépenses comprennent les réparations, l’assurance et les services publics. Pour pouvoir bénéficier de cette déduction, les contribuables doivent détailler chaque dépense dans leur déclaration de revenus.
Les pertes en capital sur les biens locatifs sont traitées différemment des autres pertes locatives. Ces pertes ne peuvent pas être déduites du revenu imposable du contribuable. Toutefois, les contribuables peuvent reporter les pertes pour les utiliser dans les années à venir.
Les contribuables peuvent également être en mesure de bénéficier de crédits d’impôt pour les pertes de biens locatifs. Ces crédits peuvent être utilisés pour compenser le montant des impôts dus et peuvent également être reportés sur les années suivantes.
Il peut être difficile de s’y retrouver dans les lois fiscales relatives aux pertes de biens locatifs. C’est pourquoi il est important pour les contribuables de savoir quand demander l’avis d’un professionnel de l’impôt. Un professionnel de l’impôt peut aider les contribuables à comprendre les règles et à s’assurer que leurs pertes immobilières locatives sont correctement déclarées dans leur déclaration de revenus.
Les pertes de biens locatifs peuvent compenser le revenu ordinaire dans la mesure où les pertes sont considérées comme des pertes de participation active. Pour être considéré comme un participant actif, un particulier doit posséder une participation d’au moins 10 % dans le bien locatif et être impliqué dans son exploitation de manière régulière, continue et substantielle. Si le bien locatif est considéré comme une activité passive, les pertes peuvent uniquement compenser les revenus provenant d’autres activités passives.
Oui, vous pouvez déduire les pertes locatives de vos autres revenus. Toutefois, certaines limites et restrictions s’appliquent. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Web de l’Internal Revenue Service (IRS) ou vous adresser à un professionnel de la fiscalité.
Oui, vous pouvez déduire les pertes locatives sur vos impôts en 2022.
Oui, les pertes locatives peuvent réduire votre revenu imposable. Les pertes locatives sont considérées comme une déduction détaillée, ce qui signifie qu’elles peuvent être utilisées pour réduire votre revenu imposable si vous détaillez vos déductions dans votre déclaration de revenus.
Il peut être avantageux d’indiquer une perte sur un bien locatif, car cela peut réduire votre revenu imposable. Toutefois, vous devez vous assurer que les pertes que vous déclarez sont légitimes et que vous n’en demandez pas trop. Vous devez également savoir qu’il existe des limites au montant que vous pouvez déduire. Si vous avez des questions, vous devriez consulter un professionnel de la fiscalité.