Comprendre ce que sont les frais de clôture
Les frais de clôture sont des frais associés à l’achat d’une maison. Ces frais peuvent inclure les taxes, les primes d’assurance, les frais de montage du prêt, les frais de titre de propriété et le coût de l’inspection de la maison. Il est essentiel de comprendre ce que sont les frais de clôture et comment les prendre en compte dans votre budget avant de commencer le processus d’achat d’une maison.
En ce qui concerne les frais de clôture, certains sont déductibles et d’autres non. Les frais de clôture déductibles comprennent les frais de montage du prêt, les frais de titre et les inspections de la maison.
Frais de clôture non déductibles
Les frais de clôture non déductibles comprennent des éléments tels que les taxes immobilières, l’assurance habitation prépayée et certains points.
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous pouvez être amené à payer des points pour obtenir un taux d’intérêt plus bas. Le montant des points que vous payez peut être déduit l’année où ils sont payés.
Lorsque vous achetez une maison, vous pouvez être tenu de payer des intérêts payés d’avance. Ces intérêts sont généralement associés à la conclusion du prêt et peuvent être déduits l’année où ils sont payés.
Si vous contractez un prêt hypothécaire, vous pouvez être tenu de payer une assurance hypothécaire. Cette assurance peut être déduite l’année où vous la payez.
L’impôt foncier est une dépense de clôture déductible. Le montant que vous payez peut être déduit l’année où vous le payez.
Les améliorations apportées à la maison sont également déductibles, mais seulement si elles sont effectuées dans les 90 jours suivant l’achat de la maison.
Il peut être difficile de s’y retrouver dans les déductions fiscales pour frais de clôture, mais comprendre quelles dépenses sont déductibles et lesquelles ne le sont pas peut vous aider à planifier et à budgétiser l’achat de votre maison. En comprenant ce que sont les frais de clôture, les dépenses déductibles et les dépenses non déductibles, vous pouvez planifier les impôts que vous devrez et vous assurer de profiter de toutes les déductions qui vous sont offertes.
Il existe plusieurs façons de compenser les frais de clôture. L’une d’entre elles consiste à demander au vendeur de les payer. Une autre consiste à obtenir un prêt qui couvre ces frais. Enfin, vous pouvez utiliser votre propre argent pour payer les frais.
Il y a quelques éléments que vous pouvez déduire de votre déclaration finale. Il s’agit notamment de : Les frais de dossier – Les points d’actualisation du prêt – Les frais d’évaluation – La prime d’assurance titre – Le dépôt fiduciaire pour les taxes et l’assurance – Les frais d’expertise – Les frais de rapport de solvabilité – Les frais de demande de prêt – La prime d’assurance hypothécaire (le cas échéant) – Les frais de certification d’inondation (le cas échéant) – La prime d’assurance propriétaire (le cas échéant) – La prime d’assurance hypothécaire privée (le cas échéant) – Les frais d’enregistrement – Les frais de recherche de titre – Les frais de dossier – Les points d’actualisation du prêt
Un certain nombre de déductions fiscales sont possibles lors de l’achat d’un logement, notamment les intérêts payés sur votre prêt hypothécaire, les points payés pour garantir votre prêt hypothécaire et les impôts fonciers. En outre, si vous détaillez vos déductions, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à votre logement, telles que les coûts d’amélioration du logement et l’assurance hypothécaire privée.
Quelques améliorations du logement sont déductibles pour l’année fiscale 2022. Il s’agit notamment des améliorations de l’efficacité énergétique, telles que les panneaux solaires, l’isolation et les fenêtres. Vous pouvez également déduire le coût de certaines améliorations de la sécurité domestique, comme les détecteurs de fumée et les systèmes de sécurité.
Il existe différents frais qui peuvent être déduits des gains en capital, notamment les frais de gestion des investissements, les frais de conseil en investissement et les frais de recherche en investissement. Ces frais peuvent tous contribuer à réduire le montant total de l’impôt que vous devez payer sur vos gains en capital.